[Nhà đất-NDH.vn] - Diện tích căn hộ chung cư: Phải loại tường bao, hộp cột kỹ thuật

(NDH) Bộ Xây dựng vừa có hướng dẫn chi tiết cách tính diện tích căn hộ chung cư trong thông tư mới ban hành và cũng ban hành kèm theo mẫu hợp đồng mua bán mới.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03/2014/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở có hiệu lực từ ngày 8/4. Tại Thông tư 16/2010/TT-BXD, diện tích sàn căn hộ được xác định theo 2 phương án: Tính kích thước thông thủy của căn hộ: tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ. Thông tư số 03/2014/TT-BXD chỉ chấp nhận tính diện tích này theo kích thước thông thủy như ví dụ theo hình vẽ dưới đây và được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó. Diện tích căn hộ sẽ không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung. Thông tư mới cũng quy định rõ, khi bàn giao căn hộ, các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ hoặc trong phụ lục hợp đồng diện tích sử dụng căn hộ thực tế bàn giao và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký; biên bản bàn giao căn hộ hoặc phụ lục hợp đồng được coi là một bộ phận không thể tách rời của hợp đồng mua bán căn hộ. Chủ đầu tư buộc đăng ký hợp đồng theo mẫu Ngoài ra, ban hành kèm theo Thông tư này là bản hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và người mua căn hộ thay thế mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại quy định tại Phụ lục số 16 ban hành kèm theo Thông tư 16/2010/TT-BXD. Kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành, các trường hợp mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và khách hàng không tuân thủ các nội dung và theo hợp đồng mẫu ban hành kèm theo Thông tư này thì hợp đồng đã ký không được pháp luật công nhận và không được sử dụng làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận. Chủ đầu tư có trách nhiệm đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo mẫu quy định tại Thông tư này với cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Trường hợp các bên đã ký hợp đồng mua bán căn hộ trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành thì việc xác định diện tích căn hộ để tính tiền mua bán được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ mà các bên đã ký kết. Huyền Thương - Người Đồng Hành

[Nhà đất-CafeLand.vn] - TP.HCM: Mua 1.050 căn hộ tái định cư bố trí dự án chung cư Thanh Đa, Bình Quới

CafeLand - UBND Thành phố đã chấp thuận tiếp tục mua lại 1.050 căn chung cư để bố trí tái định cư cho dự án xây dựng chung cư lô IV, lô VI Thanh Đa, khu Bình Quới,…

Số căn hộ trên nằm tại dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư tái định cư, công viên cây xanh, trung tâm TDTT phường 12, quận Bình Thạnh để tái định cư cho: Dự án xây mới Trường Cán bộ TP; Dự án đầu tư xây dựng lại lô IV, lô VI Thanh Đa; Khu Bình Quới và các dự án trọng điểm khác trên địa bàn quận Bình Thạnh. Quỹ nhà này sẽ được bàn giao vào tháng 6 (block A) và tháng 9/2014 (block B). N.Đăng Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711.

[Nhà đất-Đời sống & Pháp luật] - Ấn tượng với mô hình toilet nam hình hoa lá độc nhất vô nhị

(ĐSPL) – Nghệ sĩ Clark Sorensen, 54 tuổi, ở San Francisco, Mỹ, đã lấy cảm hứng từ thiên nhiên để tạo nên những chiếc toilet nam vô cùng độc đáo với nhiều hình thù hoa và thực vật khác nhau.

Tốt nghiệp chuyên ngành điêu khắc của trường Đại học Utah, ông Sorensen đã bỏ ra nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế trang phục, minh họa và hoạt họa trên máy tính. Năm 2002, nghệ sĩ này bỗng nảy sinh ý tưởng biến chiếc bồn cầu nam nhàm chán thành một vật thể mỹ miều, sang trọng. Sau đó, ông đã cụ thể hóa nó bằng những cuộc triển lãm bồn cầu trên khắp thế giới từ Hungary đến Hàn Quốc. Phóng to Nghệ sĩ Clark Sorensen và những mô hình toilet nam hình hoa lá gây ấn tượng của mình. Sản phẩm của ông mang nhiều hình dạng độc đáo khác nhau như các loài hoa, cây cối… Nhiều doanh nhân và giới nhà giàu sẵn sàng móc hầu bao để đặt mua các sản phẩm nghệ thuật với giá từ 6.000-20.000 USD/chiếc. Ông Sorensen cho biết: “Hầu hết mọi người thường nghĩ bồn cầu là nơi bẩn thỉu, xấu xí nhưng thực ra nó là những đồ vật hoàn mỹ và mang tính chất nghệ thuật. Những tác phẩm của tôi phản ánh những mâu thuẫn cổ điển giữa nam và nữ, thiện và ác, sạch và bẩn”. Nghệ sĩ này cho hay, mỗi chiếc toilet hình hoa phải mất nhiều tháng để hoàn thiện, từ khâu tạo hình cho đến đánh bóng, tráng màu. Sau khi điêu khắc, Sorensen nung những chiếc toilet ở nhiệt độ 2.300 độ C trong 2 ngày để tạo lớp men rạn độc đáo. Trong hơn một thập niên qua, Sorensen và hai trợ lý đã chế tác khoảng 50 chiếc bồn cầu độc nhất vô nhị cho khách hàng. Cùng ngắm những chiếc bồn cầu độc đáo của Clark Sorensen: Phóng to Phóng to Phóng to Phóng to Phóng to Phóng to Phóng to Minh Khôi (Theo DM)

[Pháp luật -Phunutoday.vn] - Vỡ đường ống nước, Hà Nội thiếu nước trong 2 ngày

(Xã hội) - Chiều ngày 1/4, đường ống dẫn nước sạch từ sông Đà về Hà Nội lại tiếp tục bị vỡ. Vụ việc này sẽ khiến hơn 70.000 hộ dân ở các quận, huyện ở Hà Nội bị ảnh hưởng trong 2 ngày.

Trong văn bản thông báo của Công ty Cổ phần nước sạch Vinaconex cho hay, sự cố vỡ ống nước sạch từ sông Đà về Hà Nội xảy ra vào khoảng 14h chiều ngày 1/4 tại km 22+660, huyện Thạch Thất, Hà Nội. Sự cố mất nước này sẽ ảnh hưởng đến người dân ở các quận Thanh Xuân, Từ Liêm, Hoàng Mai và các vùng lân cận. Sau khi phát hiện sự cố vỡ ống nước, công ty nước sạch Vinanconex đã cử nhân viên và các phương tiện hỗ trợ sửa chữa đến hiện trường khắc phục sự cố. Đến khoảng 15h, công tác sửa chữa về cơ bản đã hoàn thành. Đơn vị nước sạch Vinaconex cũng đã quyết định ngừng cung cấp nước từ 15h30 (1/4) và dự kiến sáng sớm ngày 3/4 sẽ cấp nước trở lại. Như vậy, người dân Hà Nội sẽ phải chịu mất nước dùng trong 2 ngày. Văn bản thông báo vỡ ống nước và lịch ngừng cung cấp nước sạch của Công ty CP nước sạch Vinaconex. Điều đáng nói ở đây, đường ống nước sạch dẫn từ sông Đà về Hà Nội đã bị vỡ 5 lần trong khoảng cách thời gian không xa nhau. Trước đó, khoảng 10h sáng 21/11/2013, đường ống nước sông Đà trên Đại lộ Thăng Long, tại km 27, xã Phú Cát, Huyện Quốc Oai, Hà Nội bị vỡ. Khoảng hơn 70.000 hộ dân (tương đương 280.000 người) thuộc các quận: Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa,... đã bị mất nước sạch. Và trong các ngày 4/2/2012 và 23/3/2013 đường ống nước sạch từ sông Đà (Hòa Bình) về Hà Nội cũng đã bị vỡ khiến hàng chục nghìn hộ dân bị ảnh hưởng. Việc thường xuyên để ống nước vỡ sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc sinh hoạt và sản xuất của người dân.

[Pháp luật -Báo TTVN] - Làm bé gái có thai, yêu nhau cũng tù.

Luận và Ngọc có quan hệ tình cảm yêu đương mặc dù lúc này Ngọc chỉ mới 13 tuổi. Khoảng tháng 3/2013, Luận đã "làm chuyện người lớn" với Ngọc hai lần khiến bé gái mang thai.

ADVERTISEMENT TAND tỉnh Khánh Hòa đã chấp nhận kháng cáo của bị hại và bị cáo sửa án sơ thẩm cho bị cáo Võ Ngọc Luận (SN 1992, trú tổ dân phố Mỹ Ca, phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh) được hưởng 1 năm 6 tháng tù giam thành treo về tội giao cấu với trẻ em. Theo cáo trạng, năm 2011, Luận và Lê Thị Bích Ngọc (3/2/1998) có quan hệ tình cảm yêu đương mặc dù lúc này Ngọc chỉ mới 13 tuổi. Khoảng tháng 3/2013, Luận đã "làm chuyện người lớn" với Ngọc hai lần tại khu vực cầu Long Hồ (tổ dân phố Mỹ Ca) và một lần tại khu vực cầu gãy (tổ dân phố Cam Nghĩa, phường Cam Nghĩa). Hình minh họa Đến ngày 27/8/2013, Lê Thị Bích Ngọc thấy trong người không khỏe nên đã nói cho chị gái biết. Thấy vậy, chị gái liền dẫn Ngọc đến phòng khám thì phát hiện Ngọc đã có thai được khoảng 21 tuần. Trước đó, ngày 28/3, Công an huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu, lập hồ sơ xử lý một vụ giao cấu trẻ em xảy ra trên địa bàn. Theo trình báo, vào khoảng tháng 1/2014, qua quen biết nhau tại một quán cà phê, Phạm Văn Tụ (26 tuổi, trú tại tổ 14, ấp Hải Sơn, xã Phước Hưng, huyện Long Điền) nhiều lần quan hệ tình dục với cháu Ph.T.H (sinh ngày 4/4/1998, trú tại TT.Long Hải, huyện Long Điền). Do H. có biểu hiện bất thường nên gia đình đưa đến Trung tâm y tế huyện Long Điền khám thì phát hiện H. đã mang thai khoảng 17 tuần tuổi. Nguồn : Tin Mới

[Pháp luật -Kênh 14] - Vỡ đường ống dẫn nước, hàng nghìn hộ dân Hà Nội mất nước

Khoảng 70.000 hộ dân tại thủ đô bị ảnh hưởng do đường ống dẫn nước từ sông Đà về Hà Nội bị vỡ.

Chiều nay ngày 1/4, đường ống dẫn nước sạch từ sông Đà về Hà Nội lại tiếp tục bị vỡ. Cụ thể, địa điểm xảy ra sự cố thuộc địa bàn huyện Thạch Thất, Hà Nội. Sự cố vỡ ống dẫn nước từ sông Đà về sẽ trực tiếp ảnh hưởng đến hàng chục nghìn hộ dân thuộc các quận như Hà Đông, Thanh Xuân, Hoàng Mai….Ngay sau khi xảy ra sự cố, đơn vị đã điều động nhân lực và máy móc xuống hiện trường khắc phục sự cố. Công nhân khắc phục sự cố vỡ đường ống dẫn nước trong năm 2013 Phía Công ty Cổ phần nước sạch Vinaconex – cho biết, dự kiến đến sáng sớm ngày 3/4 sẽ khắc phục xong sự cố và cấp nước trở lại. Trong năm 2013, đường ống nước sạch sông Đà vỡ 3 lần. Tính từ khi đưa vào sử dụng tới nay, hệ thống đường ống này vỡ 4 lần. Lần thứ nhất xảy ra vào tháng 2/2012, lần thứ 2 là 23/3/2013 . Cứ mỗi lần vỡ ống, gần 70.000 hộ dân Thủ đô bị mất nước 2-3 ngày. Tiếp đó, sáng 21/11/2013, đường ống bị vỡ ở khu vực dân sinh số 19 trên đại lộ Thăng Long, thuộc xã Phú Cát, huyện Quốc Oai. Chiều 16/12, hệ thống lại thêm một lần bị vỡ tại địa phận xã Tiến Xuân, Thạch Thất, Hà Nội.

[Pháp luật -Chinhphu.vn] - Cả nước thực hiện điều tra dân số, nhà ở

(Chinhphu.vn) – Các địa phương phải nghiêm túc thực hiện điều tra dân số và nhà ở theo phương châm: Đến đúng hộ; phỏng vấn đúng người; hỏi đúng câu; ghi đúng mẫu; thực hiện đúng hạn... đảm bảo cuộc điều tra đạt kết quả chính xác nhất.

Sẵn sàng thực hiện điều tra dân số, nhà ở... Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê đề nghị các địa phương tiến hành điều tra dân số, nhà ở giữa kỳ theo đúng phương án đề ra. Ảnh VGP/Bình Minh TS. Nguyễn Bích Lâm, Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê, nhấn mạnh điều này trong Lễ ra quân điều tra dân số, nhà ở giữa kỳ diễn ra sáng nay (1/4) tại Cục Thống kê Nam Định. Đây là lần đầu tiên Việt Nam thực hiện cuộc điều tra dân số, nhà ở chọn mẫu với quy mô lớn. Phát biểu tại lễ ra quân, ông Nguyễn Văn Ty, Cục trưởng Cục Thống kê Nam Định, cho biết: Căn cứ hướng dẫn của TCTK, tỉnh đã chọn 736 địa bàn mẫu. Điều tra viên được tuyển chọn là người địa phương, am hiểu địa hình, có trình độ và tinh thần trách nhiệm, được tập huấn đầy đủ về nghiệp vụ. Thời gian qua, Nam Định đã đẩy mạnh công tác tuyên truyền để người dân hiểu, hợp tác, cung cấp thông tin. Bên cạnh đó, trong thời gian tiến hành điều tra, tỉnh sẽ tiến hành giám sát chặt chẽ, phỏng vấn lại một số hộ, kiểm tra xác suất phiếu điều tra để phát hiện lỗi logic, qua đó kịp thời phát hiện và uốn nắn những sai sót... nhằm bảo đảm thực hiện điều tra đạt kết quả tốt nhất. Do đó, để việc thực hiện cuộc điều tra đạt kết quả cao, lãnh đạo tỉnh đã trực tiếp chỉ đạo, yêu cầu các ban, ngành, huyện, xã… đẩy mạnh công tác tuyên truyền thông qua các phương tiện thông tin đại chúng trên địa bàn. Đồng thời, tỉnh bảo đảm mọi điều kiện tốt nhất để cuộc điều tra được thực hiện chính xác, đúng tiến độ. Trao đổi với phóng viên, TS. Nguyễn Bích Lâm cho hay: Hiện nay, các cơ quan Trung ương, địa phương đang khẩn trương đánh giá các chỉ tiêu phát triển KTXH nhiệm kỳ 2011-2015 và xây dựng đề cương phát triển KTXH giai đoạn 2016-2020. Vì vậy, việc tiến hành điều tra để có số liệu cập nhật nhất, chính xác nhất phục vụ cho việc hoạch định chính sách của các cấp, ngành, cũng như phục vụ cho công tác nghiên cứu KTXH có ý nghĩa hết sức quan trọng. Tiến hành điều tra tại một hộ dân ở phường Ngô Quyền, thành phố Nam Định. Ảnh VGP/Bình Minh Ông Lâm nhấn mạnh: Đây là cuộc điều tra có lượng mẫu lớn (trên 1,2 triệu hộ), diễn ra trên phạm vi toàn quốc (trên 37.000 địa bàn), nhiều nội dung phức tạp, mà thời gian điều tra ngắn (21 ngày)… do đó, để việc điều tra được thực hiện theo đúng yêu cầu đặt ra, ông Lâm đề nghị Nam Định và các địa phương phải làm tốt công tác tuyên truyền; điều tra theo đúng phương án đã quy định, với phương châm 5 đúng (đến đúng hộ; phỏng vấn đúng người; hỏi đúng câu; ghi đúng mẫu; thực hiện đúng hạn). Các điều tra viên, tổ trưởng, giám sát viên phải nâng cao tinh thần trách nhiệm; thực hiện tốt việc ghi phiếu, bảo quản phiếu; kiểm tra giám sát chặt chẽ địa bàn; làm tốt công tác phúc tra, tính được sai số trong kết quả điều tra… Phát biểu tại buổi lễ, ông Arthur Erken, Trưởng đại diện Quỹ Dân số Liên Hợp Quốc tại Việt Nam, nhận định: Tổng cục Thống kê đã có những nỗ lực lớn để tổ chức sự kiện này. Việc cập nhật số liệu có ý nghĩa quan trọng nhiều mặt, nhất là để thiết kế chính sách nhằm bảo vệ những đối tượng dễ bị tổn thương như: Phụ nữ, trẻ em, người dân tộc thiểu số… Ông Arthur cho rằng, tuy là lần đầu tiên Việt Nam thực hiện điều tra dân số, nhà ở giữa kỳ, nhưng với kinh nghiệm được đúc kết từ những cuộc điều tra trước đây và công nghệ tiên tiến đang có, chắc chắn Việt Nam sẽ thực hiện thành công cuộc điều tra này với kết quả cao nhất. Quỹ Dân số Liên Hợp Quốc tại Việt Nam cam kết sẽ hỗ trợ Việt Nam về mặt kỹ thuật, phân tích số liệu, hy vọng kết quả điều tra sẽ sớm được công bố. Ngay sau lễ ra quân, các đại biểu đã khảo sát thực tế công tác điều tra tại phường Ngô Quyền, thành phố Nam Định. Bình Minh